マンション査定・売却の際の不動業者選びには注意が必要です。

中古マンションを売却しようと思ったら、まずは不動産業者にそのマンションの査定をしてもらって大体の売却価格を調べます。

一般的に「マンション査定」は複数の不動産屋から受け、各社の査定額を比較して、どの不動産屋に売却の仲介をお願いするかを決めます。

ただし査定額を比較する目的は「より高い査定を得る」ことではありません。
マンション査定において査定額はあくまで査定額、高い査定額でそのまま売れるわけではないからです。

複数の不動産業者にマンション査定を依頼する本当の目的は２つあります。

信頼できる不動産業者を見つける

マンション売却の成功は、売却の仲介を依頼する不動産業者の営業力・やる気で決まるといっても過言ではありません。

最も重要なのは自分が信頼できる不動産業者を見つけること。

マンション売却は不動産業者と自分との二人三脚です。思うように売却が進まない時でも「この人なら安心して任せられる！」と思える不動産担当にお願いしていれば、余計なストレスを感じずに済みます。

面倒でも最低でも２〜３社の不動産業者営業と会ってその対応や担当の人柄をよく見ましょう。そうすることで自分に合った不動産業者・営業担当を探すことができます。不動産業者探しにはネットの「 不動産一括査定」が便利です。

だいたいの相場価格を知る

査定額から「おおよその売却価格」がわかりますが、複数の不動産業者の査定額を知ることでより適正価格を掴むことができます。

マンションは数千万円といった高価なものですから、価格設定を誤れば百万単位の損失や売れ残りに繋がります。さらにマンション査定額は不動産業者の思惑によって大きな差が出ることもあります。

ですから１つの不動産業者の査定額や意見を鵜呑みにするのは非常に危険と言えます。

そういった理由からも最低３社程度のマンション査定額を比較する事はとても重要なのです。
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(*)一括査定サイトの使い方は「マンション査定サイトの使い方」ページをご覧下さい。

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